Государственная Дума в третьем чтении приняла поправки в Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года.

Какие изменения нас ожидают:

— Вводится понятие «территория садоводства или огородничества», предусматривается, что в состав этой территории теперь входят садовые или огородные земельные участки, земельные участки общего назначения, территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов. Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории;

— Субъекты РФ будут наделены полномочием по установлению требований, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт;

— Правила расчета взносов должны быть прописаны в Уставе и приведены в виде формулы и (или) текстового описания;

— Устанавливается возможность голосования на общих собраниях членов товарищества в очно-заочной и заочной форме с использованием электронных средств, в т.ч. с использованием портала «Госуслуги», а также возможность проведения очного голосования в форме совместного дистанционного участия;

— Закрепляется возможность использования садовых и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы или кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил,  санитарно-эпидемиологических  правил и гигиенических нормативов;

— Исключается требование о необходимости согласия всех собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, при принятии общим собранием членов товарищества решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, расположенного в границах такой территории, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, сохранив общие требования к принятию такого решения (т.е. при условии обеспечения кворума решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества);

— Закрепляется возможность передачи недвижимого имущества общего пользования в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло и электроснабжение, водоотведение;

— Предусматривается право органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в рамках оказания мер поддержки в сфере садоводства и огородничества принимать ведомственные целевые программы, а также создавать информационные системы либо обеспечивать развитие существующих информационных систем в целях их использования для проведения голосования на общем собрании членов товарищества;

— Уточняются требования к количеству членов правления товарищества;

— Расширяется перечень вопросов, решение которых относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в т.ч. включается принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных  в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил,  санитарно-эпидемиологических  правил и гигиенических нормативов;

— Устанавливается обязательность доведения информации о принятых решениях общего собрания членов товарищества до сведения членов товарищества и лиц,  ведущих садоводство или огородничество на территории товарищества без участия в нем, — путем размещения соответствующего сообщения об этом на сайте товарищества в сети «Интернет» (при его наличии), а также на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества;

— Изменяется порядок принятия в члены товарищества, теперь на основании решения правления товарищества.

 

ФЗ вступает в силу со дня его официального опубликования.