Росреестр дал разъяснения, как будет действовать закон • Союз садоводов Екатеринбурга

Росреестр дал разъяснения, как будет действовать закон


Росреестр дал разъяснения, как будет действовать закон о выявлении собственников ранее учтенных объектов недвижимости.

Никаких санкций и штрафов по отношению к собственникам не будет.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Этот закон устанавливает порядок выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости.

Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.
Муниципалитеты проведут всю необходимую работу — самостоятельно. Проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д.

Что будет, если выявят собственника земельного участка?

Муниципалитеты проинформируют правообладателя об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Для чего нужно выявление правообладателей ранее учтенных объектов.

Наличие сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов.
Убережет от мошеннических действий с их имуществом.
Позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса).
Позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления.
Обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта, по желанию, может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление.

Важно

Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Почему в ЕГРН отсутствуют сведения?

Причиной отсутствия в Едином госреестре недвижимости актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие подтверждающих документов о правообладателях, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

НО закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений.
Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Действие нового закона распространяется на ранее учтенные объекты недвижимости на всей территории РФ, в том числе Республики Крым и города Севастополя.

Новость