ТОП-5 Законов для садоводов 2021 года • Союз садоводов Екатеринбурга

ТОП-5 Законов для садоводов 2021 года


С января 2021 года в стране действуют обновленные правила противопожарного режима, и они касаются садоводческих некоммерческих товариществ

Ила противопожарного режима в РФ от 16.09.2020 года № 1479. От председателей садоводческих некоммерческих товариществ с этого года требуется обеспечивать круглосуточный и круглогодичный беспрепятственный доступ пожарных машин на территорию товариществ на случай чрезвычайной ситуации. В зимний период потребуется расчистка дорог, проездов от снега, также следует подумать, как будут открываться ворота в случае прибытия пожарной техники.

Получить налоговый вычет за строительство дачи

В соответствии с пп.3 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ можно частично компенсировать траты на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом. Максимальный размер вычета по расходам на покупку земельного участка и жилого дома (а также строительство) – два миллиона рублей, а по расходам на уплату процентов по ипотеке на те же цели – три миллиона рублей. Соответственно возможно вернуть 260 и 390 тысяч рублей.

Новые правила технологического присоединения потребителей к электрическим сетям

Постановление Правительства РФ от 09.10.2021 года № 1711 определило, что садоводы теперь самостоятельно, подают заявку в сетевую компанию на подключение ЛЭП. Желающим провести электроэнергию себе на участок теперь не надо договариваться с председателем товарищества, получать согласие или нанимать электриков. Упрощенный порядок позволяет подать заявку на подключение энергопринимающих устройств мощностью не более 15 кВт и только при условии, если участок или дом не электрифицированы, т.е. заявка подается впервые.

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года

Депутаты в очередной раз продлили регистрацию домов на садовых участках, такое решение они приняли на заседании 17 декабря 2021 года внеся соответствующие поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ. Поправки касаются также упрощенной регистрации жилых домов, на которые у людей исторически отсутствуют документы. В целом, для садоводов, ничего не поменялось, для регистрации дома потребуется технический план, который можно заказать у кадастрового инженера, к нему приложить декларацию об объекте недвижимости, которая заполняется со слов собственника земельного участка. Если строительство дома не было окончено до 4 августа 2018 года или началось позже, то надо направить в муниципалитет уведомление о начале строительства.

Также, поправками в Закон № 218-ФЗ определено, что существование земельных участков со статусом «временный» окончится 1 марта 2022 года. До января 2017 года государственная регистрация права и государственный кадастровый учет осуществлялись раздельно. При первичном кадастровом учете земельного участка сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «временный». Чтобы зарегистрировать права, нужно было подать документы «вторым этапом», после постановки на кадастровый учет. Некоторые садоводы до сегодняшнего дня ограничились всего лишь первым этапом. В отношении таких участков 1 марта 2022 года из ЕГРН исключат сведения о недвижимости, которая носит временный характер. Поэтому садоводам стоит поторопиться и завершить процедуру регистрации.

Изменения в Земельный Кодекс РФ

16 декабря 2021 года Государственная Дума приняла поправки, касающиеся внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выбранном виде разрешенного использования земельного участка. Эти поправки направлены на устранение расхождений между фактическим использованием земельного участка и разрешенными видами, предусмотренными градостроительным регламентом. Поводом внесения поправок послужили нашумевшие судебные дела о том можно ли держать куриц, петухов и другую птицу на садовом участке. Следует отметить, что в каждом муниципальном образовании свои правила разрешенного использования земельных участков, поэтому поправки не носят универсального, общего характера и могут отличаться в разных городах.

Новость